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扬中城市生活

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小区管理不只是有个物业公司那么简单

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发表于 2018-7-27 12:06:49 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

                               居民小区管理不只是有个物业公司那么简单
                                         作者:农家子弟

        全面提升居民区物业管理的水平是广大居民和政府部门的共同愿望,推行物业公司全覆盖未尝不是居民所欢迎的,但是小区的管理不只是有个物业公司那么简单,政府的监管必须紧密跟上,否则居民小区的管理不仅得不到提升,反而会引起居民的反感和抵触。

        纵观扬中的物业管理,有的小区相对好些,有的小区矛盾、意见纷纷甚至上访不断,为什么?这种现象不只是居民配合不足的问题,更多的是物业管理的水平没有跟上,居民没有体会到有物业与无物业之间的区别,甚至觉得物业不仅没给居民带来什么好处还带来了不必要的麻烦。

        我主张所有业主要配合物业公司进行必要的物业管理,但是我更认为物业必须提供“物有所值”的服务,因为物业公司和业主之间地位是平等的民事主体,不因为政府正在推行物业管理而让物业公司的地位变得高了,变得到了可以随心所欲甚至无所顾忌的地步!

        我们不要低估业主的能力,别忽视了业主维权的权利,我们心里要有法律意识,要用规范的服务去争取更多的业主支持。推行物业管理靠的不是强权,必须要有过硬的物业公司,才能让我们的人民理解和支持我们的政府行为!

        业主和物业管理公司之间公平地对待对方,他们之间的关系是建立在规范的物业管理行为之上的,业主缴了物业费就必须得到相对应的服务产品,业主有权利监督物业,物业做得不规范,服务不到位,业主自然有权利拒绝交费,有权利赶走不负责任的物业公司!监督物业公司的管理其实就是在支持物业管理行为,就是在配合政府工作。这一点必须要让所有人都知道,包括政府部门的同志。

         政府推进物业管理工作,居民要求有高质量的物业管理产品,两者并不矛盾。问题出在物业公司的作为能不能让政府放心让居民满意。如果我们政府积极推进物业公司覆盖,而其中混杂着资质缺失、能力缺失、管理缺失、服务缺失的次等物业公司,必然会让政府背黑锅,会让经办人被群众指脊梁骨骂,所以政府部门绝不能做甩手掌柜,以为有了物业就万事大吉可以高枕无忧了!

        扬中物价局制订了物业管理收费标准,可以看到所有收费标准都与环境服务标准相对应的,什么样的收费必须有什么样的服务白纸黑字在那,别怪老百姓有意见,也许他们不缴纳物业管理费就是因为小区物业管理形同虚设,他们在督促物业管理提档升级,如果他们的出发点是这样,那么他们是文明小区创建的真正的支持者!

       小区停车费可以适当收取,不是必须缴纳600元或者720元的概念,小区公共部分属于业主共有,本小区业主停车本不该缴纳什么费用,即使缴纳也必须与业主委员会共同协商,可以减半收取,并用于小区公共维护建设支出。物业公司用拦住业主的车不让回家来逼迫业主缴纳停车费是强买强卖的行为,不仅得不到业主支持也是扰乱小区正常通行秩序的违法行为,政府不仅不能支持,更应该做好协调化解工作。想回避矛盾而简单化地一味偏向物业公司的做法只会带来无尽的麻烦。

        整顿物业管理,从整顿物业公司开始,从强化规范和从清除物业系统腐败开始。物业公司不规范的问题,不只是简单的物业公司提升服务的问题;政府强调城市管理的工作也不止是强硬推行物业管理的问题。事情必须要做,做就要做得上规矩上档次有水平。压,是压不住人的,口服不是真服,只有心服才是真的服!

        
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    发表于 2018-7-27 12:12:35 | 显示全部楼层
    物业管理的确是个老大难的问题
    涉及到政策法规、还有物业的管理水平,还有业主的素质。
    报到来啊
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    发表于 2018-7-27 23:50:11 | 显示全部楼层
    老大难问题
    来了啊...
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    发表于 2018-7-27 23:53:40 | 显示全部楼层
    有的物业和物业主都不太上路子
    报到来啊
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     楼主| 发表于 2018-7-28 20:01:26 | 显示全部楼层
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